Belangrijk is wel om niet alleen op het rentetarief af te gaan, maar ook te checken hoe het met de overige hypotheekvoorwaarden zitten, zoals bijvoorbeeld het meenemen van de vastgelegde rente bij een verhuizing. LEES OOK: Verhuizen en hypotheek oversluiten: zoveel meer huis kun je krijgen met lagere hypotheekrente
Ikbenfrits krijgt de laatste tijd steeds meer vragen over een hypotheek looptijd van meer dan 30 jaar. Benieuwd naar je mogelijkheden? In dit artikel wordt het van A tot Z uitgelegd. De maximale looptijd is toch altijd dertig jaar? Tot voor kort was dat inderdaad het geval. Dat heeft te maken met de hypotheekrenteaftrek waar je maximaal dertig jaar gebruik van kunt maken. Tegenwoordig worden mensen steeds ouder en is de pensioenleeftijd ook omhoog gegaan en dat biedt mogelijkheden. Daarom kun je bij sommige banken ook een hypotheek afsluiten met een looptijd van maar liefst veertig jaar, ASR biedt dit bijvoorbeeld aan. Deze mogelijkheid is alleen beschikbaar voor mensen die voor het eerst een huis gaan kopen. Wil je oversluiten of ga je verhuizen? Dan kun je alleen een kortere looptijd kiezen. Meer lenen met een hypotheek looptijd van veertig jaar? Helaas is het niet zo dat wanneer je kiest voor een langere looptijd, je ook meer kunt lenen. A. S. R. kijkt naar je huidige inkomen en bepaalt daarmee je maximale leencapaciteit.
NHG-hypotheken bieden onder bepaalde voorwaarden bescherming als een huiseigenaar in betalingsproblemen komt. Hiervoor geldt een maximumgrens; dit jaar mag de woningwaarde niet boven de 310. 000 euro liggen. We hebben ook gekeken naar hypotheken waarbij de hoogte van de hypotheek rond de 85 procent van de marktwaarde ligt. Dan ziet het overzicht van hoogste en laagste tarieven voor 10 en 20 jaar vast er als volgt uit. Ook hier is bij de duurste tarieven in het overzicht van HDN sprake van een bijzondere situatie: het gaat om de verhuurhypotheek van Dynamic Credit, die dus meer bedoeld is voor particulieren die een huis willen verhuren; daarvoor geldt bij 20 jaar vast een rente van 3, 9 procent. Voor een hypotheek voor de eigen woning is bij 20 jaar vast een rente van 2, 3 procent gebruikelijker bij de duurdere aanbieders. Dat is ongeveer een half procentpunt meer dan bij de goedkoopste aanbieders in het segment waar de hypotheek op 85 procent van de marktwaarde ligt. Voor starters op de huizenmarkt en huiseigenaren die de hypotheekrente eerder tegen een hoger tarief hebben vastgelegd, blijft het interessant om hypotheekrentes goed te vergelijken.